On ne se comptera pas de menteries : trouver une maison abordable à Montréal en 2025, c’est presque mission impossible. L’époque où tu pouvais devenir proprio pour moins de 200 000 $ est bel et bien révolue. Mais combien faut-il gagner par année pour espérer t’offrir une maison ou un condo dans la métropole aujourd’hui ? On a fait le calcul.

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Selon les plus récentes données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), obtenues par Narcity Québec, la valeur médiane des maisons unifamiliales sur l’île a grimpé de 11 % en un an pour atteindre 804 000 $ en juin.

Du côté des condos, le prix médian s’est établi à 482 500 $, en hausse de 7 % par rapport à la même période l’an dernier, où il s’élevait à 451 000 $.

Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, les hausses sont relativement similaires : 7 % pour les maisons unifamiliales (627 000 $ en juin 2025) et 7 % pour les condos (426 494 $ en juin 2025).

Pour estimer grossièrement combien tu dois gagner annuellement afin d’acheter une propriété dans la métropole, il faut rappeler que le gouvernement du Canada recommande de ne pas dépasser 35 % de son revenu brut aux frais liés au logement.

Narcity Québec a effectué quelques calculs basés sur les conditions hypothécaires standard au pays.

À noter que nos calculs ne tiennent pas compte des différentes taxes à payer lorsqu'on est propriétaire ainsi qu’un coût de chauffage mensuel.

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