Voici le salaire minimum à gagner pour acheter une maison à Québec en décembre 2025
Les plus récentes données immobilières de la capitale nationale pourraient t'aider à savoir si ton salaire annuel est suffisant pour te permettre de devenir propriétaire d'une maison à Québec, qui demeure l’un des marchés les plus dynamiques de la province. On fait le point.
À lire également : Voici le salaire requis pour devenir propriétaire d'une maison à Montréal en décembre 2025
Selon le rapport mensuel de novembre 2025 de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le prix médian des unifamiliales dans l’agglomération de Québec a grimpé de 7 % en un an, passant de 421 000 $ à 450 000 $.
Du côté des condominiums, la hausse est encore plus marquée. Le prix médian a bondi de 14 % en douze mois et a maintenant franchi le fameux seuil des 300 000 $, pour atteindre 325 000 $.
Pour les curieux et curieuses, les propriétés de la RMR de Québec se sont envolées rapidement. Selon l’APCIQ, il a fallu en moyenne 27 jours pour vendre un plex (-16), 26 jours pour une unifamiliale (-14) et 24 jours pour une copropriété (-32).
On a sorti la calculatrice pour toi en se basant sur les règles hypothécaires canadiennes. Le fédéral recommande que les frais de logement ne dépassent pas 35 % du revenu brut. Voici donc le salaire annuel qu’il faut viser pour devenir propriétaire dans la Vieille Capitale.
Pour une maison unifamiliale de 450 000 $
Acheter une maison dans la Vieille Capitale représente un investissement plus important. Voici le portrait financier complet.
Mise de fonds minimale :
Le calcul de la mise de fonds se fait par paliers :
- 5 % sur les premiers 500 000 $ du prix d'achat
- 10 % sur la tranche entre 500 000 $ et 1,5 million $
- 20 % sur le montant dépassant 1,5 million $
Pour une maison à 450 000 $ :
- 5 % de 450 000 $ = 22 500 $ en mise de fonds
Montant à hypothéquer :
- 450 000 $ - 22 500 $ = 427 500 $
Paiement hypothécaire mensuel :
Avec un taux d'intérêt de 5 % amorti sur 25 ans :
- Environ 2 496 $ par mois
Salaire annuel requis :
En appliquant la règle du 35 % :
- Tu dois gagner environ 85 578 $ par année
Pour un condo à 325 000 $
Tu vises un condo dans la capitale? Voici ce que ça implique financièrement.
Mise de fonds minimale :
Pour une propriété de moins de 500 000 $, tu dois verser au minimum 5 % du prix d'achat en mise de fonds.
- 55 % de 325 000 $ = 16 250 $
Montant à hypothéquer :
- 325 000 $ - 16 250 $ = 308 750 $
Paiement hypothécaire mensuel :
En supposant un taux d'intérêt de 5 % sur 25 ans :
- Environ 1 803 $ par mois
Salaire annuel requis :
Pour respecter la règle du 35 % maximum de ton revenu brut consacré au logement :
- Tu dois gagner environ 61 817 $ par année
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