Bien que rares, des maisons ou condos abordables à Montréal en 2025, ça existe. Encore faut-il avoir le salaire idéal pour te permettre une résidence dans la métropole sans te ruiner, car ce n’est pas pour tous les portefeuilles. De combien parle-t-on, exactement? On a fait le calcul.

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Selon les plus récentes données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), la valeur médiane des maisons unifamiliales à Montréal a grimpé de 10 % en un an pour atteindre 807 000 $ en août 2025, comparativement à 731 000 $ il y a un an.

Du côté des condominiums, le prix médian s’est établi à 477 500 $, en hausse de 4 % par rapport à la même période l’an dernier, où il s’élevait à 460 000 $.

Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, qui comprend la métropole, Laval, les rives nord et sud, Vaudreuil-Soulanges et Saint-Jean-sur-Richelieu, les hausses sont relativement similaires.

Le prix médian d’une maison unifamiliale est en hausse de 7 % en août 2025 (627 000 $) et 4 % pour les condos (422 000 $).

Pour estimer grossièrement combien tu dois gagner annuellement afin d’acheter une propriété dans la métropole, il faut rappeler que le gouvernement du Canada recommande de ne pas dépasser 35 % de son revenu brut aux frais liés au logement.

Narcity Québec a effectué quelques calculs basés sur les conditions hypothécaires standard au pays.

À noter que nos calculs ne tiennent pas compte des différentes taxes à payer lorsqu’on est propriétaire ainsi qu’un coût de chauffage mensuel, notamment.

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