Voici le salaire idéal pour louer un 3 1/2 à Montréal selon le quartier en octobre 2025

Dans la vie, tout est possible, même trouver un 3 1/2 sont abordables à Montréal, que ce soit sur Centris, Kijiji ou d’autres plateformes de petites annonces. Or, à quel point ton salaire annuel est optimal pour pouvoir te permettre de te loger dans la métropole québécoise? On a fait les calculs pour toi.

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Pour octobre, on s’est basé sur les données des 3 1/2 à louer colligées au début du mois sur Centris concernant les arrondissements les plus abordables de Montréal.

Bien sûr, le prix moyen des loyers varie d’un arrondissement. Pour te donner une idée, il y a un écart de 843 $ entre les secteurs le plus cher et le plus abordable analysés, en date du 7 octobre.

La moyenne d’un loyer pour un appart d’une chambre à Montréal atteint 1 736 $, soit près de 100 $ de plus que le mois dernier, si l’on se fie aux données similaires.

Pour connaitre le salaire annuel idéal qu’il te faudrait pour habiter différents arrondissements de Montréal, on s’est fié aux recommandations du gouvernement du Canada, selon lesquelles les dépenses liées au logement ne devraient pas dépasser 35 % du revenu brut, soit le salaire avant impôts.

En suivant cette règle, on a estimé le revenu annuel brut minimal qu’un ménage doit gagner pour pouvoir se payer un 3 1/2 dans une douzaine d’arrondissements de Montréal.

Saint-Léonard

• Loyer : 1 385 $/mois | Salaire annuel : 47 486 $

Montréal-Nord

• Loyer : 1 432 $/mois | Salaire annuel : 49 166 $

Ahuntsic-Cartierville

• Loyer : 1 445 $/mois | Salaire annuel : 49 543 $

LaSalle

• Loyer : 1 470 $/mois | Salaire annuel : 50 457 $

Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

• Loyer : 1 537 $/mois | Salaire annuel : 52 731 $

Rosemont–La Petite-Patrie

• Loyer : 1 570 $/mois | Salaire annuel : 53 829 $

Mercier–Hochelaga-Maisonneuve

• Loyer : 1 768 $/mois | Salaire annuel : 60 583 $

Verdun–Île-des-Sœurs

• Loyer : 1 810 $/mois | Salaire annuel : 62 057 $

Le Sud-Ouest

• Loyer : 1 811 $/mois | Salaire annuel : 62 091 $

Ville-Marie

• Loyer : 1 830 $/mois | Salaire annuel : 62 743 $

Le Plateau-Mont-Royal

• Loyer : 1 838 $/mois | Salaire annuel : 63 080 $

Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce

• Loyer : 1 850 $/mois | Salaire annuel : 63 429 $

Outremont

• Loyer : 2 228 $/mois | Salaire annuel : 76 229 $